很多华人父母都有一个共同的想法：

"房子先登记在孩子名下，以后都是一家人。"

然而，当孩子离婚时，原本建立在亲情基础上的安排，却可能演变成一场复杂的诉讼。

最近，我代理了一起这样的案件。

一位母亲将自己毕生积蓄 90万美元交给儿子和儿媳购买纽约长岛的住宅。几年后，儿子和儿媳离婚，准备出售房屋并分割房款，而母亲则向法院起诉，要求保护自己的权益。

就在最近，纽约州最高法院作出了一份重要裁定：拒绝驳回案件，允许案件继续审理。

一、母亲为什么起诉自己的儿子？

根据起诉状，母亲主张：

2010年，她出售了自己在中国的房产，并将 90万美元转给儿子和儿媳，用于购买纽约长岛的住宅。但她表示，这并不是一份简单的赠与。双方之间存在一项口头协议：儿子和儿媳给母亲养老，儿子和儿媳帮助母亲办理移民； 母亲可以一直居住在这套房屋中。

后来，儿子和儿媳婚姻破裂，准备出售房屋并分割房款。母亲认为，这一做法违反了双方当初的约定，因此向法院提起诉讼。

二、儿子为什么要求法院直接驳回案件？

作为被告，儿子提出了撤诉（Motion to Dismiss）申请。

他的主要理由包括：既然当初向美国税务机关申报的是赠与，现在母亲再说存在协议，就是前后矛盾，因此案件应当直接被驳回。没有书面协议。母亲所说的协议只是口头协议，没有任何书面文件，因此不能成立。

三、法院为什么没有驳回案件？

很多人会问：既然税表都写着 Gift，为什么法院没有直接结束案件？

答案就在于：这是撤诉阶段（Motion to Dismiss），不是最终审判。

法院此时并不会判断：到底谁说的是真的。法院只需要判断：如果原告所说的事实最终能够证明，是否可能获得法律救济。

法院认为：目前不能。

五、IRS税表并不是"一票否决"

法院特别指出：

IRS Form 3520固然是一项重要证据，但它并不能当然推翻（utterly refute）原告关于双方存在协议的事实主张。税表可以作为今后审判时的重要证据，

但不足以在案件刚开始时就结束整个诉讼。这也提醒大家：税务申报很重要，但并不是法院认定民事权利义务的唯一依据。

四、给华人家庭的启示

这起案件在华人社区具有很强的现实意义。

很多父母倾尽一生积蓄帮助子女买房，却没有签署任何协议，认为"都是一家人，不需要写这些。"一旦婚姻发生变化，亲情与法律之间就可能产生冲突。

这起案件提醒我们：

· 如果资金是借款，应尽量签署书面借款协议；

· 如果资金附带条件，例如允许长期居住、照顾养老或办理移民，也应尽可能形成书面记录；

· 如果是赠与，也建议明确赠与对象及是否附带任何条件。

提前做好法律安排，不仅能够保护父母的权益，也有助于避免未来家庭成员之间发生漫长而痛苦的诉讼。

结语

这份裁定虽然只是程序性胜利，却再次体现了纽约法院处理家庭财产纠纷的一项重要原则：

在案件初期，法院不会轻易剥夺当事人通过证据证明自己主张的机会。

对于父母出资购房这类案件而言，一份税务申报、一句口头承诺、一次家庭安排，都可能成为法院未来审理的重要证据。而如何将这些零散的事实组织成完整、可信的法律主张，往往决定着案件最终能否获得法律保护。

——作者：Louisa Wu, Esq.（纽约律师）